ДемоПопробовать бесплатно

Автоматизация

Автоматизация арендного бизнеса

Арендапп автоматизирует ключевые операции арендного бизнеса: начисление арендной платы и коммунальных услуг, выставление счетов и актов, контроль оплат и сроков договоров. Менеджер тратит часы, а не дни — система делает рутину автоматически.

Что съедает время в арендном бизнесе

Большинство управляющих компаний и собственников сталкиваются с одними и теми же потерями: ручное выставление счетов и актов каждый месяц, сверка платежей по банковской выписке, напоминания арендаторам о задолженности, контроль дат индексации и окончания договоров.

При 20–30 арендаторах это 3–4 дня ручной работы в месяц. При росте портфеля нагрузка растёт линейно — но выручка не позволяет нанимать столько же людей, сколько прибавляется договоров.

Автоматизация аренды помещений решает эту проблему: система берёт рутину на себя, а менеджер контролирует результат и занимается развитием.

Что автоматизируется в Арендапп

Начисления. Расчёт арендной платы, коммуналки и допуслуг по условиям договора
Документы. Счёт, акт, счёт-фактура — формируются и отправляются по расписанию
Контроль оплат. Сопоставление выписки со счетами, обновление реестра дебиторки
Уведомления. Сроки договоров, индексации, просрочки — автоматически по email
Индексация ставок. Пересчёт ставки по условию договора в нужную дату
Аналитика. Отчёты по заполняемости, выручке и долгам — в один клик

Автоматическое начисление арендной платы

Описываете условия договора один раз: ставка, периодичность, правило индексации. Система каждый месяц рассчитывает суммы по каждому арендатору без участия менеджера.

Автовыставление счетов и актов

Счета и акты формируются по расписанию и отправляются арендаторам по email. Три документа на тридцать арендаторов — не три часа работы, а ноль минут.

Автоматический контроль сроков договоров

Система уведомляет за 30, 14 и 3 дня до окончания договора или даты индексации. Ни одно событие не пропустить, даже если менеджер болеет или в отпуске.

Импорт банковской выписки и сопоставление платежей

Загружаете выписку — система сопоставляет транзакции со счетами и обновляет реестр дебиторки. Ручная сверка сокращается с нескольких часов до проверки расхождений.

Автоматизация коммунальных начислений

Счётчики, тарифы, показания, услуги без счётчика — расчёт коммунальных платежей по арендаторам автоматически на основе введённых данных.

Аналитика без ручных выгрузок

Заполняемость, выручка, дебиторка, динамика ставок — отчёты формируются автоматически на любую дату. Собственник видит картину без запросов к менеджеру.

Частые вопросы

Что такое автоматизация арендного бизнеса?

Автоматизация арендного бизнеса — это перевод рутинных операций (начисления, документы, контроль платежей и сроков) на специализированную программу. Вместо того чтобы вручную считать суммы, формировать счета и следить за датами договоров, система делает это автоматически по заданным правилам.

С чего начать автоматизацию аренды помещений?

Разумная последовательность: 1) перенести реестр объектов, помещений и договоров в систему; 2) настроить автоначисления и шаблоны документов; 3) настроить импорт банковской выписки; 4) включить уведомления о сроках. Первые три шага дают 80% эффекта и реализуются за 1–2 дня.

Сколько времени экономит автоматизация аренды?

По данным клиентов Арендапп, портфель из 20–30 объектов без автоматизации занимает у менеджера 3–4 дня рутинной работы в месяц: начисления, документы, контроль оплат. После автоматизации — 2–3 часа на проверку результата.

Подходит ли автоматизация для небольшого портфеля?

Да. Автоматизация начинает давать эффект уже от 3–5 арендаторов: не надо помнить о сроках договоров, вручную считать коммуналку или составлять счета. При росте портфеля эффект масштабируется без дополнительных настроек.

Нужно ли устанавливать программу на компьютер?

Нет. Арендапп — облачный сервис, работает в браузере на любом устройстве. Не требует установки, серверов или системного администратора. Обновления происходят автоматически.

Как автоматизировать управление арендой без потери данных из Excel?

Объекты и помещения загружаются из Excel через импорт. Договоры и арендаторы переносятся на этапе настройки. Большинство клиентов начинают работу в системе уже в первый день, параллельно перенося оставшиеся данные.

Какие процессы автоматизируются в первую очередь?

Начинайте с начислений и документов — это даёт наибольший эффект быстро. Затем настраивайте импорт выписки для автосверки платежей и уведомления о сроках. Коммунальные начисления автоматизируйте, когда освоили основной цикл.

Как автоматизация помогает при нескольких юрлицах?

В одном аккаунте ведутся несколько собственников и юрлиц. Начисления, счета и отчёты разделяются по юрлицу автоматически. Управляющая компания видит общую картину по портфелю и разрез по каждому юрлицу.