ДемоПопробовать бесплатно14 дней полного функционала

Девелоперам и застройщикам

Управление арендным портфелем для девелопера и застройщика

Арендапп помогает девелоперам управлять арендными доходами с момента ввода объекта в эксплуатацию: портфель объектов, мультиюрлицо, гибкие условия договоров, аналитика заполняемости и доходности.

Учёт строящихся и готовых объектов

Ведите здания на разных стадиях: проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию, аренда. Статусы помещений — в реальном времени.

Досрочные договоры и брони

Фиксируйте брони и предварительные договоры ещё до сдачи объекта. Конвертируйте в договоры аренды после ввода в эксплуатацию.

Мультиюрлицо

Несколько объектов под разными юрлицами-арендодателями — в одном аккаунте с отдельной нумерацией документов и отчётностью.

Гибкие условия договоров

Арендные каникулы, скидочные периоды, индексация, депозиты, пени — все нестандартные условия фиксируются в системе и автоматически применяются в счетах.

Аналитика по портфелю

Заполняемость, выручка, динамика ставок, реестр должников — отчёты по каждому объекту и в целом по портфелю. Экспорт в XLSX и PDF.

Разграничение доступа

Asset-менеджер видит своё, бухгалтер — документы, собственник — итоговую картину. Назначение объектов по ролям.

Цепочка от объекта до выручки

Объект
Помещения
Арендатор
Договор
Каникулы / Индексация
Счёт + Акт
Платёж
Аналитика

Частые вопросы

Можно ли вести строящиеся объекты до сдачи в аренду?

Да. Вы можете добавить объект и помещения, установить им статус «В архиве» или «Зарезервировано» и перевести в «Арендовано» после подписания договора.

Как работать с несколькими юрлицами-арендодателями?

В одном аккаунте поддерживается несколько юрлиц. Каждое имеет собственную нумерацию договоров, счетов и актов, отдельные реквизиты и отчётность.

Поддерживаются ли арендные каникулы при открытии ТЦ?

Да. В договоре можно задать скидочные периоды — процент или фиксированную сумму, с датами начала и окончания. Система автоматически применит их при формировании счетов.

Какие типы помещений поддерживаются?

Офис, торговое помещение, склад, производство, фудкорт, МОП (места общего пользования), техническое, парковка. Для каждого типа — своя базовая ставка и характеристики.

Можно ли видеть заполняемость в разрезе объектов?

Да. Отчёт «Заполняемость» показывает процент занятых площадей по каждому зданию с динамикой за период. Свободные помещения выделяются отдельно.